[摘要] 9月27日,青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告,将于2019年10月21日上午9:30拍卖市北区1宗商住地块。这宗商住地总占地面积40342。8㎡

9月27日,青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告,将于2019年10月21日上午9:30拍卖市北区1宗商住地块。这宗商住地总占地面积40342.8㎡,规划总建筑面积62560㎡,拍卖起始价4420元/㎡,起拍总价合计2.77亿元。竞买保证金包括美元2000万、人民币13500万元。

地块出让信息

出让地块大致位置

据土地出让公告显示,编号342-332-370203- 001-007-GB00051地块位于市北区洛阳路 34号,土地总面积40342。8㎡,规划总建面62560㎡,土地用途为城镇住宅、城镇住宅(安置房)和其他商服。

出让土地部分:土地面积39633.4㎡(其中城镇住宅8514.8㎡、安置房27793.7㎡、其他商服3324.9㎡);建筑面积61460㎡(其中城镇住宅13204㎡、安置房43100㎡、其他商服5156㎡),拍卖起始价4420元/㎡,竞买保证金包括美元2000万、人民币13500万元。

此外,该地块还包括709.4㎡的划拨土地,土地用途为特殊用地,规划建面1100㎡。规划设计指标要求该地块容积率R≤1.551,建筑密度≤26%,绿地率≥25%。

从地理位置来看,该地块位于市北老四方片区,临近在建地铁1号线,区域位置较佳,周边配套齐全,居住氛围浓厚。目前,该区域在售新盘有碧桂园云镜、金沙中粮祥云等,价格区间位于25000-26000元/㎡。

据市北政务网官方发布消息显示,洛阳路34号项目是于2013年10月30日正式启动征收的,涉及居民778户,为就地安置项目,已于去年9月完成征收清零工作。